Contact: 0994575270
Sold Reserved Available

The “Vista Mare Vol. 2” project is located in Martinkovac, Rijeka, in close vicinity of public amenities, shops, cafes, restaurants, green areas,
kindergarten, school, sports facilities, health care centre and public transportation facilities.

The “Vista Mare Vol. 2” project contains 35 high-end and family-friendly apartments, and is a fusion of comfortable and modern living, with stunning
views of the Kvarner Bay.

Funkcionalna organizacija građevine je riješena na način da je suterenska etaža namjenjena trima ulazima u građevinu –A, B i C,  parkiranju  te spremištima stanara, dok su nadzemne etaže namjenjene stanovanju, a katnost građevine je S+P+4.

Stambeni dio sastoji se od 35 stanova, sa 7 stanova po etaži koja je karakteristična, a sastoji se od jednosobnih, dvosobnih te trosobnih stanova.

U cilju ostvarivanja bolje kvalitete stanovanja, projektirane su tri grupe vertikalnih komunikacija koju čine tri stubišta i lift. Skuladno tome organizirana su i tri ulaza u zgradu. Na taj se način postiglo da su etažne komunikacije vrlo racionalno dimenzionirane, na svakome katu se nalaze po dva stana, odnosno po tri stana u središnjem stubištu objekta. Na taj se način postigla veća intima stanovanja, odnosno osjećaj da se živi u zgradi koja je ukupno bitno manje kapacitirana nego li to jest u naravi.

Parking se sastoji od 19 ne natkrivenih parkirnih mjesta te 26 natkrivenih parkirnih mjesta što čini sveukupno 45 parkirnih mjesta dostatnih za potrebe zgrade.  Jednosobnim i dvosobnim stanovima pripada po jedno parkirno mjesto, a trosobnim stanovima po dva parkirna mjesta.

Stanovima u prizemlju zgrade pripada određena kvadratura ozelenjenih okućnica.

Građevina je  konstrukcijski jedna jedinica. Osnove konstrukcije građevinse su: armiranobetonske ploče, grede, nadvoji, serklaži i stupovi. Vertikalni nosivi elementi su zidovi armiranobetonski debljine 18 cm, dok su sve stropne ploče od betona debljine 20 cm.

Fasadni zidovi izvedeni su od armiranog betona, pregradni zidovi izvedeni su od pregrade tipa Knauf W112 i W116 s dvostrukom metalnom podkontrukcijom i dvostrukom oblogom.

Fasada je izvedena kao toplinska fasada u sustavu ETICS debljine termoizolacijskih ploča 10 cm, sa završnom obradom.

Krovna kontrukcija je armiranobetonska ploča predviđena kao ravan neprohodan krov toplinski izoliran sukladno visokim standardima propisanim projektom racionalne upotrebe energije.

Fasadni otvori objekta zatvaraju se PVC stolarijom s dvostrukim – toplinsko izolacijskim ostakljenim s pripadajućim elektromotorom za podizanje/spuštanje ALU roleta. Izlaz na balkone /terase, okrenute na jug su podizno klizne stijene velikog formata.

Ulazna vrata u stambene jedinice su protuprovalna i potupožarna vrata, visoke klase sigurnosti, jednokrilna i zaokretna. Opremljena s sigurnosnim cilindrom.

Unutarnja stolarija je suvremeno dizajnirana s drvenom ili ostakljenom ispunom opremljena kvakom, bravom i rozetom.

Podovi kupaonica, WC-a, kuhinja, terasa, dnevnih boravaka biti će obloženi keramičkim pločicama I.klase . Podovi svih zajedničkih komunikacija i balkona biti će opločeni protukliznim, rezistentim gresom.

Podovi spavaćih soba su obloženi dvoslojnim parketom iz drveta I.klase proizvođača Alpod.

Zidne površine ožbukati će se grubom i finom žbukom. Zidne površine osim u dijelu sanitarija bojati se poludisperzivnim bojama, što vrijedi i za stropove. Završna obrada je u bijeloj boji kako bi kupcima olakšali kasniju prilagodbu interijera vlastitim željama.

Zidovi kupaonica i WC-a obloženi su keramičkim pločicama I.klase u punoj visini kupaonice.

Balkonske ograde su izvedene u čeličnoj rebrastoj ogradi.

Projektirani energetski razred objekta je A.

Sve tri građevine su priključene na vodoopskrbnu infrastrukturu, odvodnju, elektrodistributivnu mrežu i DTK mrežu.

Svaki stan oprema se odvojenim brojilima – za struju, vodu i plin.

Vodovodni priključci instalacija dovoda sanitarne potrošne vode i odvodnje iste izvodi se sukladno uvjetima pripisanim od strane nadležnog tijela.

Odvodnja oborinskih voda prometnih, manipulativnih, parkirnih i pješačkih površina predviđena je kroz zatvoreni sustav odvodnje. Sanitarne otpadne vode se ispuštaju u javni kolektor fekalne kanalizacije sukladno uvjetima propisanim od strane nadležnog tijela. Mjerenje potrošnje vode svakog stana predviđeno je sekundarnim vodomjerima smještenim u vodomjernoj šahti na ulazu u parcelu. Ventil za zatvaranje vode za svaki pojedini stan nalazi se u stanu.

Zagrijavanje sanitarne potrošne vode se osigurava putem plinskih protočnih bojlera, koji su smješteni u kupaonicama stanova.

Elektroinstalacijski materijal biti će modularnog tipa te su predviđene instalacijske i razvodne kutije za zid i gipskartonske pregradne zidove.

Svi stanovi imaju osigurani telefonski, antenski, TV i internet priključak, dok se vizualna i audio komunikacija s ulaznim dijelovima stambenih građevina osigurava putem video parlafona.

Grijanje se osigurava kao podno plinsko etažno grijanje. Kao izvor topline za grijanje i pripremu tople vode (razvod tople vode do kupaonica i kuhinje) koristit će plinski kombinirani kondenzacijski uređaj. Cijevni razvod do radijatora izvesti će se iz višeslojnih cijevi u podu. Regulacija temperature stana vršit će se digitalnim sobnim termostatom.

Hlađenje stanova se osigurava putem multisplit klimatizacijskih sustava , s jednom unutarnjom zidnom jedinicom. Vanjske klima jedinice smještene su na južnim ili istočnim  pročeljima objekta te zasebnim balkonima stanova.

Ventilacija je omogućena prirodnim putem kroz prozore i vrata,a pojedinih sanitarnih čvorova bez prirodne ventilacije putem odsisnih ventilatora prema krovu. U svakoj kuhinji je izvedena instalacija za priključenje kuhinjske nape.

Sanitarni prostori opremljeni su visokokvalitetnim sanitarnim elementima I. klase, s visokokvalitetnom izljevnom armaturom proizvođača GROHE. Sanitarni prostori su opremljeni konzolnom wc školjkom s pripadajućom daskom i vodokotlićem proizvođača GROHE, umivaonikom i walk in-om tušem. U kupaonicama su predviđeni priključci za stroj za pranje rublja, a u kuhinjama priključci za stroj za pranje posuđa.

floor apartment balcony residential garden storage parking area AREA PRICE /
STATUS
No. type m2 m2 area m2 m2 m2 garage m2 indoor m2 outdoor m2 m2
ground
floor
1 3bedroom 86,96 12,12 99,08 324,14 2,30 1 12,5 1 12,5 SOLD
2 2bedroom 59,96 12,60 72,56 61,89 2,30 1 12,5 149,25 SOLD
3 2bedroom 59,96 12,60 72,56 67,37 2,30 1 12,5 SOLD
4 1bedroom 42,12 6,75 48,87 2,30 1 12,5 63,67 SOLD
5 2bedroom 59,96 13,27 73,23 84,39 2,30 1 12,5 172,42 SOLD
6 2bedroom 53,48 6,75 60,23 2,30 1 12,5 75,03 SOLD
7 3bedroom 78,82 12,06 90,88 210,71 2,30 1 12,5 1 12,5 328,89 SOLD
1st
floor
8 3bedroom 86,96 12,12 99,08 2,30 1 12,5 1 12,5 126,38  ON REQUEST
9 2bedroom 59,96 12,60 72,56 2,30 1 12,5 87,36 SOLD
10 2bedroom 59,96 12,60 72,56 2,30 1 12,5 87,36 SOLD
11 1bedroom 42,12 6,75 48,87 2,30 1 12,5 63,67 SOLD
12 2bedroom 59,96 13,27 73,23 2,30 1 12,5 88,03 SOLD
13 2bedroom 53,48 6,75 60,23 2,30 1 12,5 75,03 SOLD
14 3bedroom 78,82 12,06 90,88 2,30 1 12,5 1 12,5 118,18  ON REQUEST
2nd
floor
15 3bedroom 86,96 12,12 99,08 2,30 1 12,5 1 12,5 126,38 SOLD
16 2bedroom 59,96 12,60 72,56 2,30 1 12,5 87,36 SOLD
17 2bedroom 59,96 12,60 72,56 2,30 1 12,5 87,36 SOLD
18 1bedroom 42,12 6,75 48,87 2,30 1 12,5 63,67 SOLD
19 2bedroom 59,96 13,27 73,23 2,30 1 12,5 88,03 SOLD
20 2bedroom 53,48 6,75 60,23 2,30 1 12,5 75,03 SOLD
21 3bedroom 78,82 12,06 90,88 2,30 2 28,32 121,50  ON REQUEST
3rd
floor
22 3bedroom 86,96 12,12 99,08 2,30 2 28,32 129,70 SOLD
23 2bedroom 59,96 12,60 72,56 2,30 1 12,5 87,36 SOLD
24 2bedroom 59,96 12,60 72,56 2,30 1 12,5 87,36 SOLD
25 1bedroom 42,12 6,75 48,87 2,30 1 12,5 63,67 SOLD
26 2bedroom 59,96 13,27 73,23 2,30 1 12,5 88,03 SOLD
27 2bedroom 53,48 6,75 60,23 2,30 1 12,5 75,03 SOLD
28 3bedroom 78,82 12,06 90,88 2,30 2 28,32 121,50  ON REQUEST
4th
floor
29 3bedroom 86,96 12,12 99,08 2,30 2 29,36 130,74 SOLD
30 2bedroom 59,96 12,60 72,56 2,30 1 12,5 87,36 SOLD
31 2bedroom 59,96 12,60 72,56 2,30 1 12,5 87,36 SOLD
32 1bedroom 42,12 6,75 48,87 2,30 1 12,5 63,67 SOLD
33 2bedroom 59,96 13,27 73,23 2,30 1 12,5 88,03 SOLD
34 2bedroom 53,48 6,75 60,23 2,30 1 12,5 75,03 SOLD
35 3bedroom 78,82 12,06 90,88 2,30 1 12,5 1 12,5 118,18  ON REQUEST